1-Los Jerónimos es un barrio privado?
No, el loteo de Los Jerónimos tiene por objetivo armar un barrio abierto a todos. No tendrá perímetro y se incorporará a la ciudad de Chascomús como un barrio más.

2-A qué distancia está el loteo de la laguna de Chascomús?
A unas doce cuadras aproximadamente, nuestro loteo tiene la particularidad de estar dentro del radio urbano de la ciudad, era una antigua chacra que quedó rodeada por el avance de Chascomús.

3- A qué distancia del centro está?
En el mismo centro de la ciudad, a pocos metros de las principales avenidas de la ciudad, como Arenaza, Lastra, Libres del Sur, Belgrano, etc. Toma poco más de cinco minutos llegar al emblemático reloj icono de Chascomús.

4-Como es el acceso a los terrenos?
Completamente facilitado, está dentro del tejido urbano, se entra directo por la ruta 2, doblando en una calle por la que se hacen tres cuadras, al cruzar la vía del tren a Mar del Plata, se llega al loteo, son 300 metros de la ruta. O bien, por la ciudad de Chascomús, en el acceso que entra por Atalaya, son unos cinco minutos como máximo.

5-Están abiertas las calles?
Todo el trazado del loteo está abierto, las calles trazadas, los terrenos amojonados y marcados, ubicables en plano de catastro, libres de matorrales, están completamente despejados y de acceso sencillo.

6-Se pagan expensas en el barrio?
No, no hay expensas,es un barrio normal de la ciudad.

7-¿Qué hay en los entornos?
En menos de dos minutos, se llega a calles asfaltadas con comercios de todo tipo:Supermercados, almacenes, verdulerías, proveedores rurales, de jardinería, despensas, la sede de la escuela de música, los dos principales clubes, corralones, actividades profesionales de todo tipo. Está al lado de las principales actividades comerciales de Chascomús.

8-¿Ya hay vecinos?
No viviendo en el loteo, si hay muchos terrenos vendidos, al comprar un lote se puede participar del grupo de whatsapp de personas que ya se auto organizan para el futuro del barrio.

9-El desarrollo brinda algunos servicios?
Sí, nos ocupamos del desmalezamiento, corte de pasto, cuidado permanente del entorno, avance de las obras, gestiones completas del desarrollo.

10-Tiene agua corriente?
Aún no, estamos con las obras para conectar los lotes a la red de agua corriente de Chascomús. También se pueden hacer pozos de agua en cada lote, el agua está a pocos metros, no se requieren grandes perforaciones.

11-Se inundan los terrenos?
Nunca, es un campo alto, pueden verse los pastos, las depresiones no son significativas, nunca se junta agua, incluso luego de fuertes tormentas.

12-Es necesario construir en altura?
No, en absoluto, sólo rellenar el terreno para emparejarlo, si lo consideran necesario, con un relleno de obra normal.

13-Hay electricidad?
Se están planificando las obras para conectar el loteo a la red eléctrica corriente, es sólo cuestión de tiempo,pero habrá luz de red.

14- Los lotes tienen papeles?
Si, los lotes tienen papeles y no son posesiones veinteañales o apropiación ilegal alguna. Desde el momento cero usted es parte de un fideicomiso inscritpto como plantea la ley en personas jurídicas de la provincia de Buenos Aires y al entrar al fideicomiso se realiza un contrato de adhesión al fideicomiso firmado ante escribano público hasta obtener la escritura perfecta o definitiva individual,

15-Qué quiere decir un fideicomiso?
El fideicomiso está enmarcado en una ley que permite realizar operaciones con seguridad jurídica desde el momento cero a aquellos que adhiera a este. TTambién es un modo de encarar un proyecto. El dueño de un bien, le asigna a un administrador o administrador una tarea sobre el mismo . En este caso, es convertir una chacra en un barrio abierto en Chascomús. Los administradores están regulados por legislaciones específicas.

16-Los Jerónimos son un fideicomiso?
Sí, el dueño original de la tierra, encomendó a administradores dividir un campo, abrir las calles internas, conectar los servicios con la ciudad de Chascomús y entregar los lotes escriturados a los que adhieren al fideicomiso. El proyecto termina cuando se entregan todos los lotes y cada propietario tiene su escritura, luego se convierte en un barrio normal de la ciudad de Chascomús?

17-Los trámites se hacen mediante escribano?
Sí,todos, la adhesión al fideicomiso, la entrega de los lotes y finalmente las escrituras.

18-En donde están las escribanías?
En la Ciudad de Chascomús y en la ciudad de La Plata, ambas muy reconocida ( consultar cuales son llamando a asesores comerciales)

19-Porque se constituyó Los Jerónimos?
Fue un proyecto que nace de la iniciativa privada, pero con una visión comunitaria. La idea era encarar un proyecto que permita el acceso a la tierra, a la vivienda con una mirada integradora, la idea no es armar country club sino un barrio donde puedan vivir familias.
Además el fideicomiso generaa un paragua legal desde el momento cero, donde ya comienzan a ser propietaria a través del contrato de adhesión firmado ante escribano. En la actualidad es el loteo más grande de todo Chascomús, en cantidad de lotes.

20-¿Cuáles son las medidas de los terrenos?
Los lotes en Los Jerónimos fueron demarcados en tres medidas, cada una tiene otro precio: Medidas de los lotes: 8 x 25 m2 / 10.5 x 25 m2 / 12.5 x 25 m2

21-¿Cómo podemos comunicarnos para comprar un lote?
Tenemos desde el inicio del loteo una página web, https://grupolosjeronimos.com.ar/ y los whatsapp de contacto son los siguientes: +54 9 224 1472470 / +54 9 224 1691890
Los que trabajamos en el loteo somos todos de la ciudad de Chascomús,vivimos aquí y tenemos otras actividades además de esta, por eso estamos comprometidos con este proyecto.

22-Cómo hacer para ver los terrenos?:
Sólo nos avisan por whatsapp, los esperamos en cualquier lugar de la ciudad de Chascomús y los llevamos en nuestros vehículos a recorrer el predio.

23-¿Cuánto puede durar la visita?
Recomendamos venir con al menos dos horas de tiempo, para poder ver toda la urbanización, los planos, el proyecto y los terrenos, y elegir el suyo.

24-Hay lotes que dan a la laguna?
No, el desarrollo es en la parte interna de Chascomús. La base del proyecto es un campo que se trabajó para lotear. La laguna está muy cerca, unas doce cuadras, en bicicleta son unos 8 o 10 minutos según Google Maps.

25-Cuál es la ubicación satelital exacta?
Pueden verla en este link de Google Maps, donde está la ubicación de Los Jerónimos
Se puede acceder tanto por el acceso de Atalaya, como desde la misma ruta 2, por la calle Diagonal 7 de Noviembre. Pueden ver un esquema de recorrido pulsando aquí

26-Si me decido, tengo que armar papeles?
No es necesario, ya tenemos formularios de adhesión al fideicomiso, luego de estudiarlos y decidirse, pueden firmarlos en las escribanías de Chascomús o La Plata.

27-¿Aceptan vehículos en parte de pago?
A la fecha no incluimos esa modalidad de pago.

28-Pueden unificarse varios lotes en uno solo?
Sí, no hay inconvenientes en comprar varios terrenos y en darle forma de chacra o similar. Pueden unificarse los lotes, no existe una reglamentación en contra, luego hay que realizar un trámite corriente, ajeno al fideicomiso, para darle una forma jurídica.

28-¿Cuentan con planos de catastro?
Sí, están a disposición del comprador, con la demarcación de cada lote y su ubicación en el plano maestro del fideicomiso.

29-El proyecto avanza según lo previsto?
Sí, tuvimos grandes demoras por las restricciones de la pandemia y los desórdenes cambiarios, pero el proyecto está en plena marcha.